浙江温杭甬房价领跌全国专家称部分房价已回归合理专业热泵

2022-07-14 08:54

浙江温杭甬房价领跌全国 专家称部分房价已回归合理

浙江温杭甬房价领跌全国 连续四天的杭州市人居展于昨日(21日)闭幕。据记者了解,展会期间商品房成交仅28套,不少购房者对市场仍持观望态度。但专家认为,目前...连续四天的杭州市人居展于昨日(21日)闭幕。据记者了解,展会期间商品房成交仅28套,不少购房者对市场仍持观望态度。但专家认为,目前浙江地区不少房价已回归合理价位,刚需消费者可视情况入市。

上周末,在杭州某外贸公司上班的斯阳奔走于和平会展和世贸展览中心两地,想要获得更多有关楼盘和房价的信息。斯阳告诉记者,他计划明年结婚,不过前提是今年先买套房子。

但看了一圈之后,他认为房价还是有些偏高,一些楼盘降价幅度太小。“又要价格适合,又要交通便利,还真是不好找。”斯阳如是说。记者在展会上随机采访了十几位市民,一半人认为房价降的幅度不够,希望能够再降一些。

那么,杭州的房价是否如消费者所感觉的降价幅度仍旧不够呢?记者采访了一些业内人士和专家,他们却有着不同的看法。

杭州合创地产机构董事长毕明辉认为,虽然还不够普遍,但杭州不少区域的价格已经回归到合理区间内,甚至部分项目都已经“合理到大大低于项目成本价了”。

浙江省著名房产评论员丁建刚告诉记者,“今年3、4月份商品房成交量的80%都是由37个降价楼盘贡献的,几乎都降到了成本价。”

据记者了解,今年一季度,杭州主城区共成交商品房6395套,其中五成是降价楼盘的房子,这个数据接近2009年杭州楼市最高峰时期的平均数据。

另外,国家统计局发布的数据显示,4月份70个大中城市中价格同比下降的城市有46个,比3月份增加了8个。其中,浙江温州、杭州、宁波位列跌幅前三名。

本地知名房产专家章慧芳表示,温、杭、宁分别代表了浙江三类不同的房地产市场。

杭州属于一线城市,外来开发商较多,房价一直领跌全国;温州虽不是一线城市,却有着一线城市的房价,因为其中不乏炒房现象,所以房价跌幅较大;宁波的房地产市场不如温、杭活跃,降价幅度相对小一些。

“有销售量的楼盘成交价同比下跌了20%”,章慧芳21日在接受中新网记者采访时如是说。

她还给记者举了一个例子:2009年杭州城北的荷塘月色以7000元/平方米左右的价格低价拿地,2010年相同版块的地价达到了11000元/平方米。而在今年第一波降价潮中,荷塘月色推出160套房源,起价9980元/平方米,这个价格相当于保本。但对于高地价的楼盘而言,早已是“面粉比面包贵”。

“如果从市场角度来看,杭州诸多版块相当部分的楼盘价格已经非常合理。”丁建刚认为。

既然部分楼盘的房价已经回归合理,那么现在是否入市的好时机?

章慧芳说,现在不见得是入市的好时机,就像买股票一样,大家都是买涨不买跌。

而丁建刚则认为,是否入市需和下月的经济数据挂钩。如果下个月的经济数据不继续恶化,自住型的需求,包括刚需和改善型需求都可以择机入市。并选择安全的地段,安全的开发商,合理的价格。

反之,下个月的经济数据继续恶化,则需要继续观察,等到政府救市之后再选择合适的时机入市。

上海妇科哪个医院好

治阳痿的医院

脐带异常早期症状怎么检查出来

郑州华夏白癜风医院专家

上海治疗鼻炎医院

相关阅读
诺基亚荣膺2015年度GTI创新应用和解红柱石钉扣机日标闸阀杀菌锅导螺杆Rra

诺基亚荣膺“2015年度GTI创新应用和解决方案奖”在于西班牙巴塞罗那举行的2016世界移动通信大版权转让会期间,诺基亚凭借TD-LTE-Advanced无线站点解决方案,荣获GTI全球峰会组织所授予的 2015年度GTI创新应用和解决方案奖 ,表彰诺

2024-03-20 16:11
上柴股份与南京依维柯签署战略合作协议切割机调节球阀航空箱传统制版分体马桶Rra

上柴股份精密仪器:与南京依维柯签署战略合作协议上柴股份:与南京依维柯签署战略合作协议中国工程机械信息2014年11月4日上柴股份公告,公司近日与焊剂南京依维柯汽车有限公司签署了《战略合作框架协议》,双方同意开展

2024-03-20 14:08
金刚玻璃新任大股东支持下有望扭转颓势0掌上电脑蛋糕裙射流器麦克风线三通接头Rra

金刚玻璃新任大股东支持下有望扭转颓势2月24日晚间,金刚玻璃公告获股东欧昊集团举牌。就在两天前,金刚玻璃还公告,公司股东拉萨金刚以股偿债,5.2 试样厚度的丈量应精确到0.01mm将其持有的上市公司2315.49万股所有权转让给

2024-03-20 14:07
FPGA为微型投影仪铺平道路地上衡服务器电桥长寿果咖啡磨Rra

FPGA为微型投影仪铺平道路一种新型、仅手掌大小的便携式视频投影仪正快速地在越来越多的商务人士中流行开来。这种称为微型投影仪的小型设备,使用了新型投影技术,可以随时随地在任何平整的平面上显示静止或移动的图像

2024-03-14 03:11
请收下这份5月自动化行业资讯汇总冲击营养品咬口机排水阀中型车Rra

请收下这份5月自动化行业资讯汇总但对于中国制造业来说,即将过去的五月,并不平静。随着中美贸易摩擦的加剧,宏观经济的不确定性大大增加。制造卷布机业是国家的根本,我国不少关键核心技术仍然受制于人,我们必须踏

2024-03-14 02:13
Voximplant为云通信平台构建对S袜子胶刮刀洗地机铜螺丝垫毯Rra

Voximplant为云通信平台构建对Safari 11的支持老秦夜译CTI论坛()10月11日消息(编译/老秦): Voximplant,一个为络和应用开发者量身打造的云通信平台,宣布所以在橡胶试样断裂之前其新SDK的即时可用性,支持Safari 11浏览器内的语音

2024-03-14 01:04